CENTURY 21 CONCEPT IMMOBILIER : QUELS SONT LES AVANTAGES ET/OU LES INCONVENIENTS
Qu’est-ce qu’une location meublée ?
Pour être considéré comme meublé, le logement doit comporter au minimum certains meubles.
En plus des meubles à fournir, la location meublée comporte certaines obligations. (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34769)
Quels sont les meubles que l’on doit trouver dans une location meublée ?
Le locataire doit pouvoir poser ses valises directement dans le logement, voici la liste obligatoire pour louer en meublé :
- Literie avec couette ou couverture
- Volets ou rideaux dans les chambres
- Plaques de cuisson
- Four ou four à micro-onde
- Réfrigérateur
- Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d'une température maximale de -6°
- Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
- Ustensiles de cuisine
- Table
- Sièges
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d'entretien ménager adapter aux caractéristiques du logement (aspirateur s'il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage...)
Quels sont les avantages à louer son bien en meublé ?
Les loyers des appartements meublés sont généralement supérieurs de 10 à 20 % à ceux loués vides, le locataire paye non seulement pour le logement mais aussi pour l’utilisation des meubles qui se trouvent à l’intérieur.
Le dépôt de garantie est de deux mois car le locataire ne risque pas seulement de causer des dommages sur le logement en lui-même mais aussi sur les meubles et électroménager mis à sa disposition.
Des impôts réduits, la location meublée permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. (Https://www.impots.gouv.fr/particulier/jinvestis-dans-la-location-meublee).
Si on parlait des inconvénients à louer meublé.
Les frais d’acquisition et d’entretien des meubles et équipements car le propriétaire doit à son locataire un logement parfaitement équipé et ils doivent être entretenu et renouvelé au fils du temps.
Les contrats de location sont d’un an contre trois pour des logements vides. De ce fait les locataires restent statistiquement moins longtemps, ce qui engendre donc plus de gestion, plus de visites, de dossiers à vérifier et plus de risques de dégradations.
Certaines démarches administratives sont plus lourdes, c’est pourquoi il est important de bien choisir son régime de fiscalité.
En conclusion :
La location meublée comporte plusieurs avantages mais il faut tout de même prendre en compte les inconvénients avant de se lancer ! CENTURY 21 CONCEPT IMMOBILIER à BRIE COMTE ROBERT est là pour vous aider pour la gestion locative mais aussi pour vous aider dans la recherche d’un bien pour un investissement locatif. Il ne tient qu’à vous de sauter le pas 😊. Vous trouverez ci-après un lien vers notre portail pour vous aider à trouver votre bien pour un investissement locatif. (https://www.century21.fr/)
