Marché de l’immobilier de l’ancien : zoom sur Brie-Comte-Robert !

CENTURY 21 a récemment dévoilé les principales tendances du marché immobilier de l’ancien en Île-de-France pour les neuf premiers mois de l'année 2024. Brie-Comte-Robert, commune située dans cette région, s’inscrit pleinement dans les dynamiques observées à l’échelle régionale, comme le révèlent ces données.

Le marché de l’immobilier de l’ancien à Brie-Comte-Robert, commune du département de la Seine-et-Marne (77), révèle des tendances intéressantes sur les neuf premiers mois de l'année 2024. Une des principales évolutions observées est la baisse du prix au mètre carré des maisons anciennes, avec une chute notable de 6,5 % sur les 12 derniers mois, pour s'établir à 2 614 €/m². Ce recul, bien que significatif, représente une opportunité pour les acquéreurs en quête d’une maison dans cette commune prisée. Le montant moyen d’une acquisition pour une maison s’élève ainsi à 266 014 €, avec une surface moyenne de 105,6 m². Ce prix reste attractif pour les familles souhaitant s’installer dans un environnement calme à proximité de la capitale.

Du côté des appartements anciens, la dynamique est différente, avec une hausse des prix de 5 % sur la même période. Le prix au mètre carré atteint ainsi 2 993 €, ce qui reflète une forte demande pour ce type de bien dans la région. Malgré cette hausse, l'investissement dans un appartement à Brie-Comte-Robert reste abordable, avec un montant moyen d’acquisition de 158 847 € pour une surface moyenne de 55,7 m². Les investisseurs et les jeunes couples peuvent donc y trouver une opportunité d’achat à des prix encore maîtrisés, malgré la tendance haussière. Cette différence de tendance entre maisons et appartements montre une divergence dans les préférences des acheteurs.

Comparaison à l’échelle du territoire national

Sur le plan national, la comparaison avec les chiffres relevés à l'échelle de la France apporte un éclairage intéressant. En France, le prix moyen au mètre carré des maisons est de 2 477 €, légèrement inférieur à celui de la Seine-et-Marne, et a également baissé, mais de seulement 2 %. Le prix moyen d’un appartement au niveau national est quant à lui plus élevé, atteignant 4 094 €/m², ce qui montre que la région reste attractive comparativement aux grandes métropoles françaises. Les évolutions des prix au cours de la dernière décennie mettent en avant une hausse générale, mais avec une stagnation récente dans certains segments du marché, comme les maisons, suggérant une prudence des acheteurs face à un contexte économique incertain.

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