Immobilier à Brie-Comte-Robert, quelle évolution des prix ces 5 dernières années
Au cours des cinq dernières années, le marché immobilier de Brie-Comte-Robert a connu des variations notables. Cette ville, appréciée pour son cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris, attire de nombreux acquéreurs et investisseurs.
Une hausse progressive entre 2020 et 2022 : voici ce qui résumé la période. En effet durant ces deux années, Brie-Comte-Robert a enregistré une augmentation continue des prix de l'immobilier. Cette période a été marquée par un engouement pour les villes périphériques offrant un cadre de vie agréable, loin de l'effervescence des grandes métropoles. Les confinements successifs ont également incité de nombreux citadins à rechercher des espaces plus vastes et verdoyants, contribuant ainsi à la hausse des prix.
Selon les données de CENTURY 21 France, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brie-Comte-Robert était de 3 108 € en 2020. En 2021, ce prix a atteint 3 195 €, puis 3 347 € en 2022, soit une augmentation totale de 7,7 % sur cette période. Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 3 298 € en 2020 à 3 529 € en 2022, représentant une hausse de 7 %.
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Stabilisation du marché à Brie-Comte-Robert et légère baisse en 2023
L'année 2023 a marqué une phase de stabilisation, voire une légère diminution des prix. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette tendance. L'augmentation des taux d'intérêt a rendu les crédits immobiliers moins attractifs, freinant ainsi la demande. De plus, l'inflation et l'incertitude économique ont conduit certains acheteurs potentiels à reporter leurs projets.
Les statistiques indiquent qu'en 2023, le prix moyen au mètre carré pour les maisons à Brie-Comte-Robert est resté stable à 3 347 €, tandis que celui des appartements a légèrement diminué pour atteindre 3 425 €, soit une baisse de 2,9 % par rapport à l'année précédente.
Reprise modérée en 2024 pour la ville de Seine-et-Marne
En 2024, le marché immobilier de Brie-Comte-Robert a montré des signes de reprise modérée. Les projets d'infrastructures visant à améliorer la connectivité avec Paris, ainsi que les initiatives locales pour dynamiser le centre-ville, ont redonné confiance aux investisseurs. De plus, la qualité de vie offerte par Brie-Comte-Robert continue d'attirer une clientèle en quête d'un environnement équilibré entre urbanité et nature.
Les données révèlent qu'en 2024, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brie-Comte-Robert a atteint 3 195 €, enregistrant une légère baisse de 4,5 % par rapport à l'année précédente. Les appartements, quant à eux, ont vu leur prix moyen augmenter à 3 529 € le mètre carré, soit une progression de 3 %.
Disparités selon les quartiers de Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, tous les quartiers ne présentent pas les mêmes niveaux de prix immobiliers. Le centre-ville, avec ses commodités et sa proximité des services, demeure le secteur le plus prisé. Les prix y sont généralement supérieurs de 10 % à la moyenne de la ville. Les quartiers périphériques, tels que Leclerc-Centre Ouest ou Leclerc-Verdun Nord Est, offrent des tarifs plus abordables, attirant ainsi les primo-accédants et les familles à la recherche de maisons individuelles.
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