BRIE COMTE ROBERT : 3 conseils pour réussir votre investissement locatif

Avant de vous lancer dans un projet d’investissement locatif, il est nécessaire de vous poser quelques questions autour du bien immobilier que vous souhaitez acheter… et mettre en location. Découvrez 3 conseils pour réussir votre investissement immobilier.

CONSEIL N°1 : IDENTIFIER UN BIEN IMMOBILIER POUR RÉUSSIR VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF

Puisque vous avez décidé de réaliser un investissement locatif, il est important de vous tourner vers un bien immobilier qui correspond aux recherches des futurs locataires potentiels. Et donc, identifier quel bien correspond à quel profil. Si vous choisissez d’investir dans un studio, meublé par exemple, bien situé, vous ciblez plutôt les étudiants et les jeunes. De ce fait, il faudra vous attendre à voir le bail se rompre et se renouveler régulièrement, au gré des années scolaires, notamment. En revanche, si vous investissez dans un bien de type T2 ou plus, ou une maison, vous serez sollicité par des profils « jeunes actifs », en couple ou avec un projet familial : qui occuperont plus longtemps votre bien.

CONSEIL N°2 : MESURER LA RENTABILITÉ DE VOTRE BIEN IMMOBILIER EN LOCATION

Avant de vous lancer dans un achat immobilier à des fins locatives, il vous faut bien déterminer les enjeux qu’il représente. Souhaitez-vous investir afin de vous constituer un patrimoine immobilier ? A des fins de successions ou pour l’occuper à terme ? Avez-vous un objectif de défiscalisation Pinel ? Attention, si un investissement locatif peut vous donner droit à des réductions d’impôts, les lois établies fixent un cadre rigoureux à respecter : sur la durée de mise en location, le plafond des loyers… Sachez également que les loyers que vous percevrez feront l’objet d’un impôt sur le revenu, en plus des taxes foncières et différents frais d’entretien à prévoir dans votre appartement. Autant dire qu’il est impératif de calculer la rentabilité nette de votre investissement locatif avant de vous lancer.

CONSEIL N°3 : CHERCHER L’AIDE D’UN PROFESSIONNEL DE L’IMMOBILIER

Qui mieux qu’un agent immobilier dispose d’une telle connaissance du marché immobilier sur Troyes et sa périphérie ? A l’évidence, l’accompagnement d’un professionnel est essentiel pour être bien conseillé dans le cadre d’un investissement locatif. Qui plus est, votre agence immobilière peut également prendre en charge la gestion locative de votre bien et s’assurer à votre place de respecter toutes les contraintes légales de sa location. Établir les états des lieux d’entrée et de sortie, sécuriser vos revenus grâce à une assurance loyers impayés ou propriétaire non-occupant, mais aussi s’assurer de la conformité des différents diagnostics immobiliers obligatoires et positionner votre bien au juste prix sur le marché… Autant de services qui sont, notamment, proposés par votre agence Century21 Concept Immobilier à BRIE COMTE ROBERT.