BRIE COMTE ROBERT : Loc'Avantage, bonne nouvelle pour les bailleurs
Loc'Avantage est un dispositif qui permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier de réduction d'impôts.
- Sous quelles conditions ?
Pour bénéficier de cette réduction d'impôts, le propriétaire bailleur doit respecter les conditions suivantes :
- Fixer le montant du loyer à un prix inférieur au marché local
- Louer le logement en résidence principale pour le locataire
- Louer à un locataire dont les ressources ne dépassent pas le plafond fixé par l'Etat
- Proposer à la location un bien non meublé
- Louer pour une durée minimale de 6 ans
- Ne pas louer le bien à un membre de sa famille
- Ne pas louer un logement classé E ou F
- Comment fixer le loyer ?
Pour bénéficier de ce dispositif vous devrez choisir entre trois niveau de loyer :
- Loc 1 : votre loyer se situe 15% en dessous des loyers du marché
- Loc 2 : votre loyer se situe 30% en dessous des loyers du marché
- Loc 3 : votre loyer se situe 45% en dessous des loyers du marché
Pour connaitre les plafonds de loyer appliqués sur votre commune rendez vous sur le simulateur de l'Anah.
- Quel est le montant de votre réduction d'impôts ?
La réduction d'impôts avec Loc'Avantage varie de 15 à 65% et dépend du montant de loyer demandé au locataire ainsi que du recours à une intermédiation locative.
Pour connaitre les ressources maximales de votre locataire cliquez ici.
Pour déposer votre demande de dossier cliquez ici. Pour tout bail signé depuis le 1er Mars 2022, vous disposez de 2 mois pour déposer votre demande suivant la date de signature du bail.
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