Mettre son bien en gestion au sein de notre agence

Léguer la gestion de votre bien pour être serein

            Mettre un bien en location demande un investissement important de votre part pour pouvoir répondre à tous les besoins de votre locataire. Choisir de faire appel à un gestionnaire de notre agence Century 21 Concept Immobilier, c’est faire le choix d’être serein et de dormir sur ses deux oreilles.

            En effet, faire gérer son bien par une agence vous permet un gain de temps et d’énergie. Un gestionnaire est présent dès le début de votre projet, il réalisera alors l’estimation de votre loyer. Pour cela, il se référera à la situation du marché actuel de la ville et ses environs. Il rédigera à la suite, une annonce percutante afin de taper dans l’œil des locataires et mettre votre bien en avant.

            Lors de la réception des dossiers des potentiels locataires, leur candidature est vérifiée ainsi que la présence de garants et leur solvabilité. Pour la suite, votre gestionnaire rédigera un état des lieux précis avec chaque élément à mettre en avant lors des visites. Ces éléments permettent que tout soit encadré au mieux.

            Avant que votre locataire rentre dans les lieux, différents aspects de la location seront contrôlés. Une vérification des différents diagnostiques obligatoires et du bon entretien du logement aura lieu.

Un soulagement au quotidien

            Le gestionnaire de votre agence Century 21 Concept immobilier devient l’interlocuteur premier de votre locataire. La partie administrative, juridique, fiscale et technique sera gérée par notre agence. Nous nous occupons de la délivrance des quittances de loyers, des envois d’avis d’échéance lorsqu’il est nécessaire de rappeler au locataire de payer son loyer et aussi la rédaction du bail avec les éléments juridiques et les droits et devoirs du locataire. Pour vous couvrir en cas de problème, vous avez accès à une garantie de loyers impayés (GLI), cela permet d’être assuré tout au long de la location.

            Les travaux potentiels à réaliser seront encadrés par votre gestionnaire. Il réalisera les devis et fera alors intervenir les entreprises au sein du logement avec votre accord. Vous avez la possibilité de choisir de réaliser les travaux vous-même.

Comment mettre son bien gestion ?

            Pour léguer la gestion de son bien à une agence, il faut signer un mandat de gestion locative. C’est un document écrit, signé par les deux parties qui permet de léguer la gestion de votre patrimoine selon les conditions énoncées dans le mandat. Ce document lie les deux parties l’une envers l’autre. Le propriétaire s’engage à laisser le mandataire réaliser ses missions et lui verser les honoraires dus. Le gestionnaire s’engage à gérer votre bien selon les missions énoncées dans le contrat. Le mandat est établi sur trois ans, il se renouvelle par la suite année par année. Vous pouvez résilier votre contrat en respectant avant le préavis notifié dans le contrat qui est généralement de 3 mois.

            Si vous souhaitez être serein et dormir sur vos deux oreilles, placer votre bien en gestion locative dans notre agence Concept Immobilier de Brie Comte Robert vous fera gagner un temps précieux. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous joindre au 01 60 02 12 21 ou venir sur place au sein de notre agence située au 7 Pl. du Marché, 77170 Brie-Comte-Robert. Notre équipe sera ravie de répondre à toutes vos questions.