Tout savoir sur le DPE
Mais qu'est-ce que le DPE exactement ?
Mis en place en 2006, le DPE est une évaluation de la performance énergétique qui vise à mesurer la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un bien immobilier. Cette évaluation est désormais obligatoire pour la vente ou la location d'un logement, afin d'évaluer son impact écologique. Elle s'applique également aux logements en construction, si vous envisagez de faire construire votre maison.
Un DPE complet comprend les éléments suivants :
- Les caractéristiques du logement avec l'indication de la quantité d'énergie annuelle utilisée.
- La quantité de gaz à effet de serre produite.
- Le classement du logement sur une échelle de référence allant de A à G.
- Des recommandations pour améliorer la performance énergétique.
Il est important de noter que le classement du logement sur l'échelle de référence doit obligatoirement être affiché, afin de déterminer s'il est considéré comme ayant une consommation énergétique excessive. Il doit être accompagné d'une estimation des dépenses annuelles en énergie.
Voici tout ce que vous devez savoir sur le DPE
Si vous souhaitez vendre ou louer, le DPE est obligatoire. Il est nécessaire d'évaluer l'impact écologique de votre bien avant de le céder. En tant que propriétaire, vous devez fournir le DPE à l'acheteur ou au locataire pour les aider à estimer leur budget. Ce diagnostic peut également influencer le prix de vente si le logement est très énergivore, ce qui peut devenir un argument de négociation. En ce qui concerne la consommation énergétique, un bon classement va de A (performant) à G (grande consommation d'énergie). Pour être considéré comme une bonne consommation d'énergie, celle-ci doit être inférieure à 450 kWh/m² par an. Si votre consommation dépasse ce chiffre, vous ne pourrez pas mettre le logement en location, à moins d'effectuer des travaux de rénovation énergétique. À cet égard, notre partenaire Conat Services est spécialisé dans les travaux de rénovation énergétique.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié, accompagné d'une assurance professionnelle. Pour être valide, le DPE doit être accompagné d'un numéro à 13 chiffres. Le coût de ce diagnostic n'est pas réglementé et dépend de la surface, de la localisation, du système de chauffage du logement et du professionnel chargé de l'évaluation. Une fois réalisé, le DPE est valable pendant 10 ans, à l'exception de ceux réalisés entre janvier 2018 et juin 2022, qui sont valables jusqu'en décembre 2024.
Il est important de noter que lors d'une vente, le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique.
Voici une infographie sur ce qu'il faut savoir avec la loi climat et résilience :
Pour en savoir plus sur le DPE et en discuter directement avec nous, n’hésitez pas à vous rendre au sein de notre agence située au 7 Pl. du Marché, 77170 Brie-Comte-Robert ou à nous joindre par téléphone au 01 60 02 12 21. Nos conseillers seront ravis de répondre à toutes vos questions.