Achat immobilier : les questions à poser pour une première visite réussie

Les premières visites de biens sont essentielles. Parfois, vous n’osez pas ou vous ne savez pas quelles questions poser au conseiller immobilier face à vous. Notre agence CENTURY 21 Concept immobilier vous dresse la liste des bonnes pratiques.

Avant la visite : Renseignez-vous sur le bien

Avant de vous déplacer pour visiter un bien immobilier, il est important de bien se renseigner sur ses caractéristiques principales. Commencez par consulter l'annonce immobilière et relevez les informations essentielles telles que la surface, le nombre de pièces, l'année de construction, la présence d'un extérieur (terrasse, jardin...), etc. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière pour obtenir des précisions ou des photos supplémentaires si nécessaire.

Pendant la visite : Observez et posez des questions

Lors de la visite du bien, soyez attentifs aux détails et n'hésitez pas à poser des questions à l'agent immobilier ou au vendeur. Voici quelques points clés à aborder :

Le bien en lui-même

• État général du bien : Renseignez-vous sur l'état des murs, des plafonds, des sols, des huisseries, de la toiture, etc. Y a-t-il des fissures, des traces d'humidité ou d'autres anomalies visibles ?
• Agencement et distribution des pièces : Les pièces sont-elles spacieuses et lumineuses ? La distribution correspond-elle à vos besoins ?
• Equipements et installations : Le bien dispose-t-il du chauffage central, de la climatisation, d'une chaudière récente, etc. ? L'installation électrique est-elle récente ?
• Performances énergétiques : Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est-il disponible ? Quelle est la classe énergétique du bien ?
• Travaux éventuels : Des travaux sont-ils à prévoir à court ou moyen terme ? Le vendeur a-t-il prévu de les réaliser avant la vente ?

L'environnement du bien

• Le quartier : Quel est l'environnement du bien ? Le quartier est-il calme et sûr ? Y a-t-il des commerces, des écoles, des transports en commun à proximité ?
• La copropriété (si applicable) : Renseignez-vous sur l'état de la copropriété, les charges mensuelles, les travaux récents ou à venir, les éventuels conflits entre copropriétaires.
• Le bruit : Le bien est-il situé dans une zone bruyante (trafic, chantier, etc.) ?
• Le stationnement : Disposez-vous d'une place de parking ou d'un garage ? Le stationnement est-il aisé dans le quartier ?

Lors de la visite, n'oubliez pas de demander au conseiller immobilier de vous fournir les diagnostics immobiliers obligatoires, tels que le DPE, le diagnostic termites, l'état des risques d'exposition au plomb, etc. Ces documents vous permettront d'avoir une information complète sur l'état du bien et les éventuels travaux à prévoir.

CENTURY 21 Concept immobilier à Brie-Comte-Robert : votre partenaire pour une recherche immobilière réussie

Notre agence CENTURY 21 Concept immobilier à Brie-Comte-Robert met à votre disposition une équipe de conseillers expérimentés pour vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier. Forts de leur connaissance parfaite du marché local, ils vous aideront à trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre budget.

N'hésitez pas à contacter notre agence pour prendre rendez-vous et bénéficier de conseils personnalisés. En plus des questions évoquées ci-dessus, n'hésitez pas à poser toutes les questions qui vous semblent importantes pour vous faire une opinion précise du bien immobilier. Il est important de vous sentir à l'aise et en confiance lors de la visite, afin de prendre une décision éclairée par la suite.