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Maison à vendre 4 pièces - 87,21 m2 VILLECRESNES - 94

Ref : 23926

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
449 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.21 m2 - VILLECRESNES - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Dans un cadre calme et arboré, maison de ville Kauffmann & Broad (1997) avec jardin, en hyper centre et sans vis-à-vis.
A proximité de tous commerces (à moins de 5' à pied), et écoles maternelle et primaire à 200m, collège à 10' à pied.
Arrêt de bus à 150 m - direct gare de Yerres (15') RER D ou gare de Boissy Saint Léger RER A (15')
Century 21 propose cette Jolie maison de 4 pièces.
Elle est érigée sur un sous-sol de 24 m² plus une place de parking couverte attenante.
La maison est composée au RDC d'un beau séjour donnant sur un jardin arboré d'environ 70 m² sans vis à vis, d'une cuisine indépendante, d'un cellier (avec accès sous-sol), d'un WC et d'un placard.
Au 1er étage, 3 chambres avec vue (et placards intégrés) s'articulent autour d'une belle salle d'eau (possibilité baignoire) et d'un WC.
Chauffage Électrique avec radiateurs de moins de 3 ans. Eau froide inclue dans les charges.
L'ensemble est climatisé (PAC réversible de 2023) pour votre bien être.
Un bien à voir rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 110,9 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,6 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • débarras (0,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage / pvc

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1569 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/02/2024

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