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Maison à vendre 5 pièces - 197,50 m2 Val-de-Marne - 94

Ref : 24003

1 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
446 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 197.5 m2 - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte, avec vue dégagée sur un véritable écrin de nature totalement indépendant et particulièrement calme. Terrain boisé de plus de 7400m², bordé par l'Yerres. Offrant des possibilités d'aménagement infinies.

Maison lumineuse et traversante, dotée d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le vaste jardin arboré.
Composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et de deux salles d'eau.

Le sous-sol, aménageable et habitable, comprend une buanderie, une chaufferie, ainsi que deux suites parentales totalement indépendantes avec chacune leur salle d'eau et WC.
La propriété dispose également d'une dépendance pouvant abriter plusieurs véhicules et d'une maison de gardien de 40 m².

Opportunité unique sur le marché ! Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour aménager la maison de vos rêves.
Une véritable oasis de tranquillité aux portes de Paris, offrant à la fois calme et intimité.

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Vue globale

  • Surface totale : 255,7 m2
  • Surface habitable : 197,5 m2
  • Surface terrain : 7 439 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (62,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • palier (8,1 m2)
    • Chambre 3 (27,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Chambre 4 (21,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • garage (20,0 m2)
    • garage (1,4 m2)
    • garage (2,4 m2)
    • garage (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 6035 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26053kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 03/07/2024

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