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Maison à vendre 7 pièces - 131,20 m2 GUIGNES - 77

Ref : 23598

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
446 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 131.2 m2 - GUIGNES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Concept Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison en très bon état à 5 minutes de GUIGNES, sur la commune de Nogent sur Avon, YEBLES, offrant un confort et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 5spacieuses chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette demeure est parfaite pour accueillir vos moments précieux. Profitez d'un superbe terrain de 1000m2 avec piscine.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Nogent sur Avon (lignes 21, 34B, 37A, 37B, 37C), cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. À proximité, vous trouverez des commerces, écoles et services, ainsi que de nombreuses forêts pour vos escapades nature.
La maison est édifiée sur u sous sol total complètement aménagé.
Un garage privé complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un lieu où confort et praticité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 240,8 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (42,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • dgt (10,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • salon (21,8 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Chaufferie (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1457 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 15/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1580,0 € pour 2021

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